Heeft u meer dan 90 dagen per jaar een gemeubileerde woning ter beschikking voor uzelf of uw gezin? En woont u in een andere gemeente? Dan moet u mogelijk forensenbelasting betalen.

Direct naar tarieven

U betaalt forensenbelasting wanneer u uw gemeubileerde woning meer dan 90 dagen voor uzelf beschikbaar heeft. Deze woning is voor u geen hoofdverblijf (u woont er niet). U hoeft de woning niet meer dan 90 dagen zélf te gebruiken. Maar het meer dan 90 dagen beschikbaar houden voor eigen gebruik is genoeg om u forensenbelasting op te leggen.

Wat betekent hoofdverblijf?

Met het begrip hoofdverblijf bedoelen we de verblijfplaats van u of uw gezin. Waar u woont, en waar u of uw gezin de meeste tijd doorbrengt. Maar het gaat om meer:

  • verblijfplaats van u of uw gezin;
  • woonplaats van inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP). Vroeger was dit het GBA;
  • adres waar de post wordt bezorgd;
  • plaats waar de huisdieren vertoeven;
  • plaats van waaruit u meedoet met het verenigingsleven.

Wanneer moet u forensenbelasting betalen?

U bent belastingplichtig voor de forensenbelasting wanneer u:

  • eigenaar of gebruiker bent van een woning in onze gemeente en
  • uw hoofdverblijf is niet in onze gemeente en
  • de woning in onze gemeente is gemeubileerd en
  • de woning in onze gemeente is meer dan 90 dagen van het belastingjaar voor u of uw gezin beschikbaar. Hierbij gaat het er niet om of u de woning ook echt 90 dagen gebruikt.

Verhuurt u de woning?

U betaalt forensenbelasting als u de woning meer dan 90 dagen per jaar beschikbaar heeft. Voor uzelf of voor uw gezin. Dat betekent namelijk dat u de woning niet meer dan 275 dagen per jaar verhuurt.

Heeft u de woning alleen voor de verhuur? Dan houdt u de woning niet beschikbaar voor uzelf of uw gezin. In dat geval hoeft u dus geen forensenbelasting te betalen.

Ook als de woning minder dan 275 dagen wordt verhuurd, is deze soms niet beschikbaar voor uzelf. Misschien heeft u een verhuurovereenkomst met een verhuurbureau afgesloten dat eigen gebruik niet toestaat.

Staat een verhuurovereenkomst eigen gebruik wél toe? Dan begrijpen wij daaruit  dat u de woning voor uzelf of uw gezin beschikbaar houdt.

Als u zelf, of via een verhuurmiddelingsbureau, uw woning verhuurt, dan kunt u ons de volgende gegevens sturen:

  • een lijst met het totaal aantal dagen voor uw eigen gebruik;
  • een lijst met het totaal aantal dagen dat de woning verhuurd is geweest;
  • kopieën van de verhuurovereenkomsten.

Stuurt u deze gegevens naar: e-mail belastingen@middelburg.nl.